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Maison à vendre 7 pièces - 154,70 m2 VERN SUR SEICHE - 35

Ref : 2058

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.7 m2 - VERN SUR SEICHE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le cœur de VERN SUR SEICHE, Quartier SOLIDOR, à environ 5 minutes des portes de RENNES, un havre de paix à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Avec ses 155 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une suite parentale avec salle de bains, des WC séparés, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
Chacune des pièces donne accès aux extérieurs ce qui permet d'obtenir une réelle luminosité que vous apprécierez.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC séparé.

Cette maison offre également un espace arrière cuisine, un bureau, une cave, un grand garage ainsi qu'un grand grenier.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis.

Son isolation de qualité et son DPE classé C garantissent un confort thermique tout au long de l'année et des économies d'énergie.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Solidor (ligne 62), la maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec par exemple le Collège Théodore Monod à 700 mètres et une sélection de commerces à moins de 2 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de Solidor est à une minute à pied, offrant un espace vert pour vos loisirs et détentes. Cette maison est une invitation à profiter du meilleur de VERN SUR SEICHE, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,8 m2
  • Surface habitable : 154,7 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (22,4 m2)
    • Salle à manger (27,6 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Atelier (7,7 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Chaufferie (2,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Garage (38,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1990,0 € pour 2022

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