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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 91 m2 RENNES - 35

Ref : 2089

342 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose ce magnifique appartement refait à neuf, idéalement situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Saint Hélier. Ce bien rare, au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, offre une surface généreuse de 91m².

L'appartement comprend trois chambres, dont une de 12,1m², une de 9,15m² et une de 10,63m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce de vie spacieuse et le balcon apportent un confort de vie optimal. La cuisine est entièrement équipée et meublée, prête à l'emploi.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, pratiques pour le stockage et le stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort constant.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à seulement 5 minutes à pied, U Express à 11 minutes. Pour les familles, l'École primaire privée Saint-Michel est à 3 minutes à pied, le Collège privé Saint-Hélier à 5 minutes, et l'École élémentaire publique Carle Bahon à 8 minutes.

Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun : l'arrêt de bus Croix Saint-Hélier (lignes C1, C2, 11) est à 5 minutes à pied, et la Gare de Rennes à 8 minutes à pied.

Profitez des nombreux parcs et espaces verts à proximité, comme le Square Paul Langevin et le Parc de la clinique Saint-Yves, tous deux à 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à vous accueillir.

Contactez-nous pour organiser une visite !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Romain MONCHÂTRE
06.22.11.01.98
romain.monchatre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1594 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2024

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