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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,39 m2 RENNES - 35

Ref : 2105

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.39 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.39 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement vendu loué de 50m² situé en rez de jardin dans le quartier prisé La Pommeraie à RENNES. IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE dans quelques années.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage est inclus pour votre confort.

Habitable sans travaux, cet appartement bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort constant.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour Market à seulement 300 mètres, plusieurs boulangeries, boucheries, bureau de tabac, pharmacie, fleuriste et restaurants à quelques pas. Des salles de sport sont également à proximité.

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des parcs des Hautes Ourmes et du Landry, accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bourgueil à 200 mètres desservi par les lignes C2, 11 et 214. Egalement, le métro est à environ 5 minutes à pied. La gare de Rennes se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Et vous pourrez accéder à la rocade de Rennes en moins de 3 minutes en voiture.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs avec à disposition les transports en communs, les commerces, l'école supérieure AFOREM et le lycée Descartes accueillant lycéens et BTS.

L'appartement est actuellement loué.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 179 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!


À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (29,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges de copropriété : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20322kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2023

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