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Maison à vendre 4 pièces - 87,82 m2 LIFFRE - 35

Ref : 2114
maison à vendre - 4 pièces - 87.82 m2 - LIFFRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente la vente cette charmante maison de 2013 d'une surface de 87.82m² située au cœur de Liffré (35340).

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée ouverte sur un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur un charmant jardin exposé sud/est sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau comprenant un espace buanderie et un WC.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC.

En complément, un garage avec électricité non attenant à la maison d'une surface d'environ 18 m² intégrant de nombreux rangements en hauteur.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Liffré - l'Ariançon (lignes 9a et 9b), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun et 15 minutes en voiture pour rejoindre la station de métro rennais "VIASILVA".

Les commerces, tels que le Super U à 300 mètres, ainsi que les écoles et parcs à proximité, rendent cette maison idéale pour une vie de famille pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Pour plus de renseignement prenez contact avec Steven HENRY.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Chambre enfant (8,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains + wc (4,7 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (3,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1023 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 14/03/2024

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