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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 47,05 m2 RENNES - 35

Ref : 2206

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 47.05 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement T2 bis de 47m² refait entièrement à neuf situé au rdc d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il est situé dans le quartier prisé Le Landry à RENNES. IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que G20, boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste et restaurants à quelques pas. Des salles de sport sont également à proximité.

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité du parc du Landry accessible en moins de 2 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 100 mètres desservi par les lignes C2 et C1. Egalement, le métro est à environ 10 minutes à pied. La gare de Rennes se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Et vous pourrez accéder à la rocade de Rennes en moins de 2 minutes.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs avec à disposition les transports en communs (10min de bus pour arriver dans le centre ville de Rennes), les commerces, l'école supérieure AFOREM et le lycée Descartes accueillant lycéens et BTS ou pour une résidence principale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 RUE DE NANTES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1469 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 980,0 € pour 2024

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