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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,40 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2449

297 500 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.4 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose ce charmant T3 dans une copropriété récente de 2021 située à Saint Jacques de la Lande, secteur la Courrouze, un havre de paix à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.

Cet appartement est au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une belle entrée avec placard, un salon-séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

A proximité de l'immeuble vous disposerez d'un arrêt de bus desservi par la ligne C6 ainsi que le métro (ligne B). Vous aurez à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...) et des écoles.

Ce bien peut être à usage de résidence principale ou d'investissement locatif.

Ce bien est une invitation à profiter du meilleur de Rennes, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)884kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2023

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