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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,86 m2 LAILLE - 35

Ref : 2491

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.86 m2 - LAILLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century21 Dréano Immobilier.

Appartement meublé en résidence services seniors, 2 pièces de 43 m² avec sa terrasse de 6 m².

Les résidents peuvent profiter :
- D'une salle de sport
- D'une piscine
- D'une salle d'activité
- D'un parc
- D'un restaurant

Simplicité et tranquillité d'investissement.

INVESTISSEUR UNIQUEMENT.

Loyer net 487€ / mois.

A vendre à Laillé, dans la résidence SENIOR "L'ARBRE D'OR".
Bail de location de 11 ans avec l'exploitant. 2023 - 2034.
Avantages fiscaux du LMNP.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 562 €
  • Charges de copropriété : 167,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 73,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 212
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/04/2025

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

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