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Maison à vendre 2 pièces - 54,36 m2 BRUZ - 35

Ref : 2525

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 54.36 m2 - BRUZ - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose en exclusivité ce terrain avec maison T2 situé sur la commune de BRUZ proche de PONT REAN offrant un cadre de vie idéal.

Actuellement, cette maison dispose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé le tout sur un terrain de plus de 300m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille..

Vous serez également séduit par la présence d'un grand atelier pouvant être transformé en garage avec grenier et d'un poulailler.

Cette propriété offre un excellent potentiel pour un projet d'extension ou de rénovation. Idéale pour un premier achat, un projet de transformation ou pour les amateurs de travaux, cette maison vous permettra de personnaliser votre espace de vie selon vos envies.

Le quartier est très agréable, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que le parc Cale de Pont-Réan et le centre sportif Club de Canoë-Kayak de Pont-Réan, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires situées à 11 minutes à pied. Pour les déplacements, un arrêt de bus (ligne 63 et 91) est disponible à 2 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux villes voisines.
Vous disposerez également des commerces de la ville de BRUZ en moins de 5 min en voiture ou bien les commerces de proximité sur la commune de Pont-Réan en moins de 10 min à pied.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon/Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60320kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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