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Maison à vendre 6 pièces - 131,75 m2 GUICHEN - 35

Ref : 2548

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.75 m2 - GUICHEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison de 2018 de plain-pied, sans aucune mitoyenneté et vis-à-vis, située sur la commune de GUICHEN, tout près de BOURG DES COMPTES, un véritable havre de paix. Avec plus de 130m² habitables et 170m² au sol, cette demeure promet confort et espace pour toute la famille.

Cette maison dispose d'une belle entrée, d'un grand séjour et d'une cuisine complétement aménagée et équipée de 50m² donnant sur le jardin, une buanderie avec un accès au garage de 40m², 3 chambres, deux wc séparés, une salle de bains avec baignoire et douche et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Vous pourrez profiter d'un terrain de 4000m².

La maison est à seulement quelques pas de la gare de GUICHEN - BOURG DES COMPTES, et à 5 min en voiture des commerces essentiels (carrefour, super-u, pharmacie, boulangerie...), des écoles réputées et des espaces verts invitant à la détente.

La maison est située à 20 min des portes de RENNES.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 169,2 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (51,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Garage (37,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur et insert bois
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 850,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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