CENTURY 21 Dréano Immobilier
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4 pièces - 97,50 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 2571

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
513 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.5 m2 - ST MEEN LE GRAND - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY - CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison Coup de coeur des années 1930 à rafraichir, idéalement située au coeur de la commune de Saint Méen le Grand (commerces, services et écoles à pied).

Cette maison offre, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un point d'eau avec WC.
Un grenier aménagé sous les rampants vous permettra d'avoir un bel espace de stockage.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 598 m² arborée. comprenant un abri de jardin et un espace couvert pour la voiture
.
La cour arrière, bien exposée et sans vis à vis vous permettra de passer de bons moments.

Les points forts :
- le charme de l'ancien
- maison lumineuse
- les commerces / écoles / transports à proximité

Bien rare sur le marché.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 571 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760,0 € et 6500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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