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Maison à vendre 7 pièces - 242 m2 RENNES - 35

Ref : 2602

899 900 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 242.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century21 Dréano Immobilier.

Magnifique maison architecte à vendre proche du centre ville de Rennes dans le quartier dynamique et verdoyant de La Madeleine / Mauconseil. Profitez d'un cadre de vie idéal, en plein essor, où toutes les commodités et les transports sont à portée de main.

Plongez dans le confort avec cette superbe maison moderne de 2023 de 7 pièces, d'une superficie généreuse de 242m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement ingénieux et ses espaces généreux,

Lumineuse, accueillante cette maison sur 3 étages comprenant une entrée desservant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie pour une surface totale d'environ 85m² ce bel espace s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin d'environ 200m exposée Sud sans aucun vis-à-vis.
Une grande buanderie d'environ 12m² avec un accès au jardin via la cuisine viens s'ajouter à ce premier niveau.

Vous découvrirez au premier étage l'espace nuit, comprenant trois grandes chambres avec placard, sur ce niveau s'ajoute une salle de bain & douche ainsi qu'un WC séparé,

Au second niveau vous trouverez une deux grandes chambres de plus de 17m² dont une grande suite parentale avec un dressing donnant accès à une grande salle de bain privative.

Vous serez séduit par les atouts de cette maison :
- Luminosité tout au long de la journée
- DPE A
- Surfaces généreuses
- De nombreux espaces de rangement
- La proximité du centre-ville, des commerces et des transports/métro.

Contactez un conseiller:

Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Arthur TESSIER
tel : 06.31.14.08.71
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 242 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC 1 (1,4 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Cellier (11,7 m2)
    • Dégagement RDC (5,1 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (13,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Dégagement Étage + 2 (11,6 m2)
    • WC 3 (1,1 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur et insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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