3 pièces - 54,61 m2 GAEL - 35
Ref : 2608
77 100 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 54.61 m2 - GAEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 Bis situé au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille, située sur la commune de GAEL, proche des commerces.
Il est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour, une cuisine avec un espace rangement / arrière cuisine, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.
Petit plus, l'appartement dispose d'un jardin de 74 m² clôturé à usage privatif et exclusif, avec une terrasse exposée Sud Est.
Vous disposerez également d'une place de parking privative.
LES PLUS :
- Rez-de-chaussée avec jardin à jouissance exclusive et privative de 74 m²
- Résidence de 2007
- Emplacement calme
- Bonne rentabilité locative
Le bien est loué actuellement pour un montant de 412 € HC / mois et 466€ CC / mois.
Bien soumis à la copropriété : 104 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 148 € / an
Pas de photo de l'intérieur pour l'intimité du locataire.
Pour visiter, prenez contact avec Marina MARGELY au 06 38 77 04 50.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36.
dreano.immobilier@century21.fr
Marina MARGELY - EI
RSAC 878607969
Il est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour, une cuisine avec un espace rangement / arrière cuisine, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et des WC séparés.
Petit plus, l'appartement dispose d'un jardin de 74 m² clôturé à usage privatif et exclusif, avec une terrasse exposée Sud Est.
Vous disposerez également d'une place de parking privative.
LES PLUS :
- Rez-de-chaussée avec jardin à jouissance exclusive et privative de 74 m²
- Résidence de 2007
- Emplacement calme
- Bonne rentabilité locative
Le bien est loué actuellement pour un montant de 412 € HC / mois et 466€ CC / mois.
Bien soumis à la copropriété : 104 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1 148 € / an
Pas de photo de l'intérieur pour l'intimité du locataire.
Pour visiter, prenez contact avec Marina MARGELY au 06 38 77 04 50.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36.
dreano.immobilier@century21.fr
Marina MARGELY - EI
RSAC 878607969
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,9 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Volets roulants manuels
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 302 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marina
margely
EI, agent commercial (RSAC 878607969)
