CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 129,46 m2 RENNES - 35

Ref : 2859

649 990 €

  • Honoraires charge vendeur
549 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 129.46 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison récente située dans le quartier Moulin du Comte. Confort, luminosité, économies d'énergie et agencement familial optimal en font un bien particulièrement rare sur le marché.

DESCRIPTIF DU BIEN

Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin.
Il comprend :
Un salon-séjour chaleureux et généreux
Une cuisine semi-ouverte élégamment mise en valeur par une verrière
Un WC indépendant
Un accès intérieur au garage
Le tout chauffé efficacement grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à une pompe à chaleur air/air réversible, pour un confort optimal hiver comme été et des consommations maîtrisées.

Le premier étage regroupe un espace nuit parfaitement pensé pour les enfants ou le télétravail, avec :
3 chambres, toutes équipées de placards intégrés
Une buanderie indépendante
Une salle de bain
Un WC séparé

Au dernier niveau, un véritable cocon vous attend :
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau privative
Un dressing
Un étage entièrement dédié à la suite parentale, offrant intimité et tranquillité.

Garage & équipements modernes
Garage avec porte automatique
Prise renforcée GreenUp pour véhicule électrique
Accès direct à la maison
Panneaux solaires de 3Kw un réel atout pour réduire les dépenses énergétiques

EXTÉRIEUR
Terrasse de 21 m²
Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis
Un extérieur idéal pour les repas, la détente et les jeux d'enfants.

QUARTIER MOULIN DU COMTE CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Un quartier calme et prisé, tout en restant proche des commodités :
Écoles à proximité
4 lignes de bus à 2 minutes à pied ainsi que l'arrivée du futur TramBus
Boulangeries et commerces accessibles à pied

LES COUPS DE COEUR
Le dernier étage totalement dédié à la suite parentale
La PAC + panneaux solaires pour un confort moderne et économique
Le grand séjour de 45 m²
La cuisine semi-ouverte avec verrière
Les 3 chambres au même niveau, idéal pour les enfants
Le garage avec Prise de recharge renforcée GreenUp
Le quartier Moulin du Comte, calme et recherché


Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
347 rue de Nantes - 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Arthur TESSIER
tel : 06.31.14.08.71
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6211kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/10/2025

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