CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 112,24 m2 RENNES - 35

Ref : 2896

449 990 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 112.24 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier !

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier d'environ 112,24 m², situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes.

Double destination fort potentiel d'investissement ou résidence principale

Le bien est actuellement configuré en Type 5, mais se compose de deux lots distincts, avec la possibilité de les séparer à nouveau comme suit :

Un studio d'environ 16 m²,

Un Type 3 d'environ 96 m².

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation, résidence principale avec rendement locatif complémentaire, ou projet patrimonial.

Idéalement situé à deux pas de la place de Bretagne, en plein cœur de Rennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grandes écoles.

Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien grâce à sa situation en dernier étage, sa vue dégagée et sa quadruple exposition (360°).

Composition actuelle :

Un grand dégagement,

Trois belles chambres, dont une avec WC et salle d'eau privative,

Un WC séparé,

Une salle de bains,

Un superbe salon d'environ 39 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée,

Trois balcons pour une surface extérieure totale d'environ 14 m².

L'appartement est vendu avec une cave.

Les + :

Hyper centre-ville

Fort potentiel d'aménagement / division

Luminosité exceptionnelle (quadruple exposition)

Vue dégagée dernier étage

Contactez un conseiller :

Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES
347 rue de Nantes 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE

Arthur TESSIER
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Balcon 2 (7 m2)
    • Balcon 3 (2,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1959 €
  • Charges de copropriété : 1518,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1518,18 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/09/2025

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