7 pièces - 157,96 m2 GOMENE - 22
Ref : 2918
193 100 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette longère d'environ 158m² habitables, exposée SUD, située au calme, en campagne de GOMENE, à seulement 5 km de MERDRIGNAC, et à moins d'un kilomètre de la N164 qui relie SAINT MEEN LE GRAND à CHATEAULIN.
La maison se décompose en deux parties, une partie plus ancienne, et une extension datant de 1998.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine, un très grand salon séjour (73 m²) avec chauffage au sol, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et un espace buanderie.
A l'étage, deux chambres sur parquet, avec des greniers attenants. Et au-dessus du salon séjour, un bel espace mezzanine à finir d'aménager
Les amoureux des espaces et de la nature seront ici ravis puisque côté extérieur, on trouve un garage, et un grand terrain de plus de 2 hectares !
Un puits se trouve sur la parcelle.
La maison dispose d'un assainissement individuel non conforme.
Les Plus :
- Grande pièce de vie avec plancher chauffant
- Le chauffage par pompe à chaleur sur la partie extension
- Le grand terrain
- Le DPE en C
- La proximité de la N164
Prenons rendez-vous pour une belle visite.
Pour plus d'informations contacter :
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
dreano.immobilier@century21.fr
EI Marina MARGELY RSAC 878607969
La maison se décompose en deux parties, une partie plus ancienne, et une extension datant de 1998.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine, un très grand salon séjour (73 m²) avec chauffage au sol, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, et un espace buanderie.
A l'étage, deux chambres sur parquet, avec des greniers attenants. Et au-dessus du salon séjour, un bel espace mezzanine à finir d'aménager
Les amoureux des espaces et de la nature seront ici ravis puisque côté extérieur, on trouve un garage, et un grand terrain de plus de 2 hectares !
Un puits se trouve sur la parcelle.
La maison dispose d'un assainissement individuel non conforme.
Les Plus :
- Grande pièce de vie avec plancher chauffant
- Le chauffage par pompe à chaleur sur la partie extension
- Le grand terrain
- Le DPE en C
- La proximité de la N164
Prenons rendez-vous pour une belle visite.
Pour plus d'informations contacter :
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
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dreano.immobilier@century21.fr
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 158,0 m2
- Surface terrain : 24 660 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (36,8 m2)
- Salon (35,5 m2)
- Mezzanine (19 m2)
- Chaufferie (5,3 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Dégagement (11 m2)
- Dégagement Étage + 1 (1,2 m2)
- Grenier (5,6 m2)
- Grenier 2 (5,3 m2)
- Garage (17,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
- Façade : Pierre
- Double vitrage, plain pied, poutres
- Puits
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1998
- Taxe foncière : 805 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marina
margely
EI, agent commercial (RSAC 878607969)
