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Maison à vendre 5 pièces - 116,29 m2 RENNES - 35

Ref : 2930

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 116.29 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté chez CENTURY 21 Dréano Immobilier :
Découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, à laquelle s'ajoute une extension réalisée en 2025 (finitions peinture et sol à prévoir). Une fois finalisée, elle offrira une surface totale d'environ 116 m² alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Les atouts de la maison :

-4 chambres lumineuses
-Un bureau / atelier, idéal pour le télétravail ou les projets créatifs

Une grande pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine ouverte : espace convivial et moderne

Un petit garage, très pratique pour stockage ou stationnement deux-roues

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une excellente localisation :

À deux pas de la Rue de Nantes : commerces, services et restaurants à proximité immédiate

Transports en commun accessibles en quelques minutes

Centre-ville de Rennes à seulement 20 minutes à pied

Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche du dynamisme rennais.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,6 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (40,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Mezzanine (17,1 m2)
    • Chambre enfant (7,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Cabanon de jardin (2,9 m2)
    • Garage (12,2 m2)
    • Placard (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18539kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coquunot EI, agent commercial (RSAC 989650783)

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