CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 61,40 m2 RENNES - 35

Ref : 2947

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 61.4 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison de 4 pièces située à Rennes, au cœur de la Rue de Nantes.

Charmante maison de ville idéalement placée à proximité immédiate des transports, commerces, de la gare et du centre-ville.

D'une surface d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger donnant lui-même sur une cour de plus de 9m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement agréable pour un couple ou une petite famille.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations contactez Chloé COQUUNOT :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Surface terrain : 53 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25851kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coquunot EI, agent commercial (RSAC 989650783)

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