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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,89 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3053

135 300 €

  • Honoraires charge vendeur
575 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.89 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du quartier prisé de La Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², entièrement rénové avec soin.

Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offre un espace de vie agréable et convivial, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une chambre, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ce bien pensé pour le confort au quotidien. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'allier fonctionnalité, modernité et élégance. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Situé au premier étage d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du parc municipal, véritable écrin de verdure propice aux promenades et aux moments de détente. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate des salles de fitness et du centre sportif, accessibles à pied. La ligne B du métro, quant à elle, se trouve à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vivre à La Gaîté, c'est profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces et des commodités. Un cadre de vie recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 31,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 723,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2026

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

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