CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 18,57 m2 RENNES - 35

Ref : 3111

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
607 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 18.57 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Rennes Centre

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le secteur recherché de l'Hôtel-Dieu, au dernier étage d'une copropriété de caractère datant des années 1800.

D'une surface habitable de 18,67 m² (30,02 m² au sol), cet appartement aux espaces optimisés se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toute l'animation du centre historique rennais.

Les + du bien :

- Emplacement privilégié dans le secteur de l'Hôtel-Dieu
- Copropriété de caractère datant des années 1800
- Dernier étage
- Cuisine aménagée et équipée
- DPE : D
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Belle optimisation des espaces

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous auprès de votre conseiller Arthur Tessier

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36 CENTURY 21 Dréano Immobilier Rennes City Centre

CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for sale this charming one-bedroom apartment, ideally located in the heart of Rennes city centre, in the highly sought-after Hôtel-Dieu neighbourhood, on the top floor of a characterful residential building dating back to the 1800s.

With a living area of 18.67 sqm (30.02 sqm total floor area), this cleverly designed apartment features a bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a separate bedroom, and a shower room with toilet.

Situated on the top floor of a building without a lift, this apartment enjoys a prime location within easy walking distance of shops, public transport, schools, and the vibrant atmosphere of Rennes' historic city centre.

Key Features:

- Prime location in the sought-after Hôtel-Dieu neighbourhood
- Characterful residential building dating back to the 19th century
- Top-floor apartment
- Fully fitted and equipped kitchen
- Energy Performance Rating (DPE): D
- Ideal for first-time buyers or rental investment
- Cleverly optimised living spaces

A rare opportunity in this desirable area, perfect as a city-centre pied-à-terre, a first home, or a quality long-term property investment.

For further information or to arrange a viewing, please contact your real estate advisor, Arthur Tessier.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, France
dreano.immobilier@century21.fr
+33 (0)2 99 13 00 36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,0 m2
  • Surface habitable : 18,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Salle de bains + wc (2,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 945 €
  • Charges de copropriété : 442 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 442,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2022

Bien proposé par Louis-Marie rombaut EI, agent commercial (RSAC 100706613)

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