7 pièces - 157 m² ST MEEN LE GRAND - 35

COUP DE CŒUR ASSURE
Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison de 2005, idéalement située en plein coeur de la commune de SAINT MEEN LE GRAND (écoles et commerces à pied).
Située dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 146 m², elle séduit par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée : un espace de vie généreux et fonctionnel

- Cuisine conviviale, offrant un accès extérieur
- Arrière cuisine, très pratique pour le rangement
- Salon séjour lumineux, idéal pour recevoir
- Salle télé ou espace détente
- Chambre avec espace dressing
- Bureau, parfait pour le télétravail
- Salle d'eau
- WC séparés

Étage : un espace nuit confortable

- 3 chambres lumineuses
- Salle de bains
- WC indépendants
- Grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire

Annexes et dépendances

- Double garage avec espace buanderie intégré
- Places de stationnement dans la cour,
- Cave enterrée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
- Abri de jardin et abri pour le bois

Le terrain de 1 146 m², entièrement aménagé et arboré, est un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud, le coin repas couvert, mais également le SPA invitent aux moments de détente en famille, aux déjeuners ensoleillés, et aux soirées d'été un lieu où l'on se sent bien, tout simplement.

Les points forts :

- l'état général
- La vie de plain pied
- le DPE en C
- le chauffage au sol au rez-de-chaussée
- la qualité des matériaux
- le jardin
- les commerces / écoles / transports à proximité

Bien rare sur le marché.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969