CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 158,47 m2 MENEAC - 56

Ref : 3137

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
598 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 158.47 m2 - MENEAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier présente à la vente cette jolie maison néo-bretonne de 1973, aux volumes généreux, située en campagne de Ménéac, à seulement 5 minutes de Merdrignac. . Un bien idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée, desservant une cuisine, aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC.

A l'étage, le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains, des WC, et un grenier.

Le sous sol complet offre de multiples zones de stockage, ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier créatif

A l'extérieur , un hangar électrifié de 170 m², posé sur dalle béton, complète harmonieusement la propriété. Parfait pour du stockage, un projet professionnel ou des loisirs nécessitant de grands volumes.

Le tout s'étend sur un terrain exceptionnel de 20710 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature, accueillir des animaux, jardiner ou simplement savourer le calme absolu.

On aime :
- Les volumes généreux (maison, sous-sol, dépendance)
- Le confort du chauffage par chaudière à pellets
- Les menuiseries en PVC double vitrage
- Le cadre verdoyant

Prenons rendez-vous pour une belle visite !

Merdrignac 5 km / Trémorel 15 km / Saint Méen le Grand 22 km / Loudéac 28 km / Ploermel 30 km / Pontivy 50 km / Dinan 55 km / Rennes 65 km / Vannes 75 km / Dinard 75 km

Century 21 Dréano immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
Marina MARGELY (06.38.77.04.50)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,3 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 20 710 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Pallier (9,1 m2)
    • Grenier (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Puits
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3279kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5530,0 € et 7530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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