CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3169

369 900 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente cette belle maison familiale à Saint Jacques de la Lande- La Gaité .

Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 113 m2 habitables desservie ainsi :
Une entrée avec placards et wc, donnant ensuite accès à un grand salon-séjour, une cuisine aménagée équipée ouverte, et une véranda chauffée et lumineuse offrant un bel espace supplémentaire pour des moments de détente en famille ou pour profiter des soirées d'hiver.

À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.

Un garage de 23m2 avec espace buanderie et de nombreux rangements viennent complété ce bien.

Vous retrouverez également en annexes un atelier et un cabanon en bois, sur un terrain clos et arboré de 320 m2, exposé Sud Ouest.

Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commodités : Carrefour Market à 9 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Suzanne Lacore à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos déplacements, le métro gaité est 10minutes à pied et les arrêts de bus Maffeys et Maltière sont à quelques pas.

Cette jolie maison est prête à vous accueillir.

Pour d'informations contactez Chloé COQUUNOT :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36 Century 21 Dréano Immobilier presents this beautiful family home located in Saint-Jacques-de-la-Lande La Gaité.

Discover this perfectly maintained house offering 113 m² of living space, laid out as follows:
An entrance with built-in cupboards and a WC, leading to a spacious living and dining room, an open-plan fully fitted and equipped kitchen, and a bright, heated veranda providing additional spaceideal for relaxing with family or enjoying winter evenings.

Upstairs, you will find three spacious bedrooms, a bathroom, and a shower room with WC.

A 23 m² garage with a laundry area and ample storage completes the property.

You will also find additional outbuildings, including a workshop and a wooden shed, set on a fully enclosed and landscaped 320 m² plot, facing southwest.

Ideally located, the house is in close proximity to amenities: Carrefour Market is just a 9-minute walk away, along with numerous restaurants, bakeries, and butcher shops.

Families will appreciate the nearby schools, such as Suzanne Lacore Public Primary School, just a 10-minute walk away.

For commuting, Gaité metro station is a 10-minute walk, and the Maffeys and Maltière bus stops are just a few steps away.

This charming home is ready to welcome you.

For more information, contact Chloé COQUUNOT:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon/Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13119kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coquunot EI, agent commercial (RSAC 989650783)

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