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Maison à vendre 8 pièces - 168 m2 CESSON SEVIGNE - 35

Ref : 3187

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
602 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 168.0 m2 - CESSON SEVIGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Cesson-Sévigné, véritable havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Construite en 2023, cette propriété de 168 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres et est parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace bureau, un grand dressing et une salle d'eau privative.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau conçue dans un esprit « hôtel », d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 537 m², entièrement paysager et clos. La piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également d'un grand garage avec porte motorisée permettant deux stationnements, ainsi que d'un branchement pour véhicule électrique.

Pour votre confort et votre sécurité, le bien dispose notamment d'une alarme, d'un chauffage individuel et bénéficie d'un excellent DPE classé A, témoignant de ses très bonnes performances énergétiques.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes des commerces et services essentiels, notamment de la Biocoop et du centre commercial de Cesson-Sévigné, ainsi que des écoles maternelles et primaires, publiques et privées. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les sorties en famille. Le secteur bénéficie par ailleurs du développement des mobilités douces, avec notamment un projet d'aménagement cyclable prévu à horizon 2027, facilitant les déplacements à vélo.

Cette propriété, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Gaspard POILPOT :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (58,7 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • WC 1 (3,2 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Palier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur et insert bois
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)311kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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