CENTURY 21 Dréano Immobilier
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6 pièces - 146,71 m2 RENNES - 35

Ref : 3273

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.71 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme, à proximité immédiate du parc de Bréquigny, des commerces et de toutes les commodités.

Vous bénéficierez d'un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 59 et 72, ainsi que de commerces de proximité réputés dans le quartier (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie, etc.). Les écoles sont également accessibles à quelques pas. Enfin, l'accès rapide à la rocade constitue un véritable atout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage, vous bénéficierez de quatre belles chambres, dont deux avec placards intégrés. L'une d'elles dispose d'une grande salle d'eau privative, lumineuse et récemment rénovée, alliant confort et modernité.

Le niveau supérieur accueille une spacieuse salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle d'eau, suite parentale, etc.) grâce à une arrivée d'eau déjà en place. Vous y découvrirez également une cinquième chambre, pouvant être divisée en deux espaces distincts compte tenu de sa belle superficie.

La maison dispose de nombreux espaces de rangement, de deux WC indépendants (au rez-de-chaussée et au premier étage), ainsi que d'une seconde salle d'eau au premier étage. Un garage fermé et motorisé permet de stationner un véhicule et est complété par une buanderie fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez à l'avant d'une grande cour clôturée avec portail, permettant le stationnement d'un second véhicule. À l'arrière, un agréable jardin avec cabanon, accessible depuis le salon-séjour, complète l'ensemble.

À visiter sans tarder avec votre conseiller, Louis-Marie Rombaut.

Prenez rendez-vous auprès de votre agence :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36
dreano.rennes@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,3 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (16,3 m2)
    • Chambre 5 (19,0 m2)
    • Palier (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1874 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis-Marie rombaut EI, agent commercial (RSAC 100706613)

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