CENTURY 21 Dréano Immobilier
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3 pièces - 67,61 m2 RENNES - 35

Ref : 3331

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.61 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Nantes.

Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, avec un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 13 et 37, ainsi que la ligne B du métro accessible en moins de 15 minutes à pied.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes : boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie ainsi que des écoles, accessibles en quelques minutes à pied.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux aux goûts actuels, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit, composé de deux chambres : l'une équipée d'un placard avec penderie intégrée, et une seconde disposant également d'un placard.

Vous profiterez également d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une loggia offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

À visiter sans tarder.

Pour organiser une visite, prenez contact avec Louis-Marie Rombaut.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02.99.13.00.36
dreano.rennes@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1115 €
  • Charges de copropriété : 1996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis-Marie rombaut EI, agent commercial (RSAC 100706613)

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