CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 9 pièces - 169,31 m2 LA MEZIERE - 35

Ref : 3368

499 800 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 169.31 m2 - LA MEZIERE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose, en exclusivité, cette grande maison sur sous-sol de 169m2 habitables à La Mézière.

Située dans une zone d'activité, à proximité immédiate de la route du meuble, cette demeure sans mitoyenneté profite du calme et de l'absence de voisins.

Sur un terrain de 2000m2, elle se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse et accueillante, un grand salon-séjour très lumineux de plus de 30m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de stockage.

Le sous-sol, qui s'étend sur toute la superficie de la maison, dispose d'un espace garage, d'une cave, d'un espace de stockage. Vous aurez la possibilité d'y créer un studio avec entrée indépendante, ou d'aménager cet espace selon vos envies.

Le gros plus de ce bien : un grand entrepôt permettant d'accueillir une activité professionnelle, ou d'y organiser des moments conviviaux ! (ainsi qu'un abri de jardin)

Vous noterez également la présence d'un puit.

Ce bien peut correspondre à plusieurs projets : artisan, investissement locatif, ou grande famille.

A visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Hugo Martin.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36 / 07 83 64 43 64 Century 21 Dréano Immobilier is delighted to offer this spacious 169 sqm detached house with a full basement, located in La Mézière, exclusively through our agency.

Situated in a commercial and business area, close to the Route du Meuble, this property enjoys a peaceful setting with no adjoining neighbours.

Set on a generous 2,000 sqm plot, the house is laid out as follows:

Ground floor

You will find a warm and welcoming entrance hall, a bright living and dining room of over 30 sqm with direct access to the terrace, a separate kitchen, 3 good-sized bedrooms, a shower room with WC, and a bathroom.

First floor

The landing leads to 4 bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a storage area.

Basement

The basement covers the entire footprint of the house and includes a garage area, cellar and storage space.

This spacious area also offers the possibility of creating a self-contained studio apartment with its own entrance, or adapting the space to suit your needs.

Additional outbuilding

One of the property's major assets is a large warehouse, offering plenty of possibilities for a professional activity, workshop, storage, or even for hosting family and social gatherings.

The property also benefits from a garden shed and a private well.

This property is suitable for a variety of projects, including craftspeople and professionals looking for workspace, rental investment, or a large family home.

Don't miss the opportunity to view this property!

For further information or to arrange a viewing, please contact Hugo Martin.

You can find the property on our website.

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, France
+33 (0)2 99 13 00 36 / +33 (0)7 83 64 43 64

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,3 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,9 m2)
    • Chambre 6 (11,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bains + wc (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon/Séjour (32 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre 7 (11,5 m2)
    • Dégagement 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain etage (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo martin EI, agent commercial (RSAC 103438800)

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