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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 RENNES - 35

Ref : 3395

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 112.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1990, T7 de 112m² habitables située au cœur du quartier LANDRY à RENNES, dans une rue calme et arborée : véritable havre de paix urbain.

Cette maison dispose d'une entrée avec du rangement, d'un grand salon-séjour très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 2024 donnant accès au jardin.
Vous disposerez également d'un wc indépendant, d'un grand garage et d'un espace buanderie avec accès au jardin également.

Au 1er étage, vous disposerez d'un espace mezzanine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

Au 2ème et dernier étage vous profiterez d'une grande chambre avec un accès à une dernière pièce pouvant service de stockage, dressing ou bureau.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour, G20, plusieurs très bonnes boulangeries, boucherie, bureau de tabac, pharmacies, fleuriste et restaurants à quelques pas. Des salles de sport sont également à proximité.

Les crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée sont accessibles à moins de 5 min à pied.

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité du parc du Landry accessibles en moins de 2 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 200 mètres desservi par les lignes C1, C2, 11 et 214. Également, le métro est à moins de 10 minutes à pied. Et vous pourrez accéder à la rocade de Rennes en moins de 3 minutes en voiture.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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