CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 CHANTEPIE - 35

Ref : 3425

535 500 €

  • Honoraires charge vendeur
612 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - CHANTEPIE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité à Chantepie cette maison récente de 190m² au sol dont 168m² habitables, bénéficiant d'un DPE classé A.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle de 18 m² avec accès à une loggia, d'un office de 8 m² et de 5 chambres réparties sur deux niveaux : une chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale. Vous profiterez également d'un petit salon, d'un dressing, de 2 WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également de la possibilité d'installer un poêle, pour davantage de confort.

Située dans un environnement calme et familial, la maison se trouve à proximité des commodités : supermarché à 7 minutes à pied, crèche à 13 minutes et aire de jeux à 12 minutes.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et économe en énergie.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.rennes@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer, exclusively, this recent house in Chantepie with a 190 m² footprint, including 168 m² of living space, and an A energy rating (DPE).

The house has a spacious 50 m² living area, a modern, well-equipped 18 m² kitchen opening onto a loggia, an 8 m² utility room and 5 bedrooms over two floors: one bedroom on the ground floor and 4 upstairs, including a master suite. It also has a small sitting room, a walk-in wardrobe, 2 toilets, a bathroom and a shower room.

Outside, the plot can take a swimming pool and offers great potential for landscaping. A wood-burning stove can also be fitted for added comfort.

The house is in a quiet, family-friendly neighbourhood close to local amenities: a supermarket 7 minutes' walk away, a nursery 13 minutes away and a playground 12 minutes away.

A rare find, ideal for a family looking for a spacious, comfortable and energy-efficient home.

Don't miss out, book your viewing now!

For more information, please contact David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).

Find this property on our website: www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE, France
+33 (0)2 99 13 00 36
dreano.rennes@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/Séjour (49,6 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Office (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain etage (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2179 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David breut EI, agent commercial (RSAC 100196021)

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