Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,37 m2 RENNES - 35
Ref : 3478
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 vous propose à la vente ce beau duplex T3 de 70 m², situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2022 avec ascenseur, rue de Nantes, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la ligne C5 et des lignes 13 et 37, ainsi que de nombreux commerces de proximité : Super U, boulangerie, restaurants
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial.
La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon exposé sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et d'une belle luminosité.
Côté nuit, vous découvrirez à l'étage deux chambres confortables avec placards. À chaque niveau, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Vous disposerez également d'un espace buanderie au sein de l'appartement, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité de la boxer.
Les + :
-Copropriété récente de 2022
-Balcon exposé sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée
-DPE B
-Duplex sur 2 niveaux
-Chauffage individuel
-2 salles d'eau avec WC
-Espace buanderie
-Place de stationnement privative en sous-sol
-Quartier recherché et dynamique
-Excellent état général de l'appartement
Pour organiser une visite, contactez Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr CENTURY 21 is pleased to present this beautiful 70 m² two-bedroom duplex apartment, located on the top floor of a modern residential building completed in 2022, with lift access. Situated on Rue de Nantes, the property enjoys immediate proximity to public transport, including bus routes C5, 13 and 37, as well as a wide range of local amenities such as Super U, bakeries and restaurants.
Upon entering, you will discover a bright and spacious living area comprising a lounge, dining space and a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating a modern and welcoming atmosphere.
The living area opens onto a pleasant south-facing balcony, offering unobstructed views with no overlooking neighbours, ideal for enjoying the outdoors and plenty of natural light.
Upstairs, the sleeping area features two comfortable bedrooms with built-in wardrobes. Each floor also benefits from its own shower room with WC, providing excellent everyday convenience.
The apartment also includes a dedicated laundry area and a private underground parking space, with the possibility of converting it into an enclosed garage.
Key features:
* Modern residential building completed in 2022
* South-facing balcony with unobstructed views and no overlooking neighbours
* Fully fitted and equipped open-plan kitchen
* Energy performance rating: B
* Duplex apartment arranged over two levels
* Individual heating system
* Two shower rooms with WCs
* Dedicated laundry area
* Private underground parking space
* Sought-after and vibrant neighbourhood
* Apartment in excellent overall condition
To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, France
+33 (0)2 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr)
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial.
La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon exposé sud, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et d'une belle luminosité.
Côté nuit, vous découvrirez à l'étage deux chambres confortables avec placards. À chaque niveau, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien.
Vous disposerez également d'un espace buanderie au sein de l'appartement, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol, avec possibilité de la boxer.
Les + :
-Copropriété récente de 2022
-Balcon exposé sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée
-DPE B
-Duplex sur 2 niveaux
-Chauffage individuel
-2 salles d'eau avec WC
-Espace buanderie
-Place de stationnement privative en sous-sol
-Quartier recherché et dynamique
-Excellent état général de l'appartement
Pour organiser une visite, contactez Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr CENTURY 21 is pleased to present this beautiful 70 m² two-bedroom duplex apartment, located on the top floor of a modern residential building completed in 2022, with lift access. Situated on Rue de Nantes, the property enjoys immediate proximity to public transport, including bus routes C5, 13 and 37, as well as a wide range of local amenities such as Super U, bakeries and restaurants.
Upon entering, you will discover a bright and spacious living area comprising a lounge, dining space and a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating a modern and welcoming atmosphere.
The living area opens onto a pleasant south-facing balcony, offering unobstructed views with no overlooking neighbours, ideal for enjoying the outdoors and plenty of natural light.
Upstairs, the sleeping area features two comfortable bedrooms with built-in wardrobes. Each floor also benefits from its own shower room with WC, providing excellent everyday convenience.
The apartment also includes a dedicated laundry area and a private underground parking space, with the possibility of converting it into an enclosed garage.
Key features:
* Modern residential building completed in 2022
* South-facing balcony with unobstructed views and no overlooking neighbours
* Fully fitted and equipped open-plan kitchen
* Energy performance rating: B
* Duplex apartment arranged over two levels
* Individual heating system
* Two shower rooms with WCs
* Dedicated laundry area
* Private underground parking space
* Sought-after and vibrant neighbourhood
* Apartment in excellent overall condition
To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, France
+33 (0)2 99 13 00 36
[dreano.rennes@century21.fr](mailto:dreano.rennes@century21.fr)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- WC (4,9 m2)
- WC (2,7 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1077,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 473,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Louis-Marie
rombaut
EI, agent commercial (RSAC 100706613)
