CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement à vendre 5 pièces - 93,38 m2 RENNES - 35

Ref : 3491

187 800 €

  • Honoraires charge vendeur
597 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 93.38 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 93 m², situé au 3 étage d'une résidence calme, au cœur du quartier de Villejean à Rennes.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon de 20 m², d'une cuisine fonctionnelle de 7 m², de 4 chambres, dont une de 12 m², ainsi que de 2 salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, établissements d'enseignement supérieur, écoles et commerces. Le parc du Berry et plusieurs infrastructures sportives sont également accessibles à pied.

Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et particulièrement adapté à la vie familiale comme à l'investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1387 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3306,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36082kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

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