CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,80 m2 RENNES - 35

Ref : 3574

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
609 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.8 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose en exclusivité, à Rennes quartier Kennedy, cet appartement T4 de 74m² se trouvant au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée et d'un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier complète les espaces de rangement.
Le séjour et chaque chambre sont équipés d'un balcon.
Idéalement situé à proximité des commerces, du parc du Berry, des écoles (de la maternelle aux études supérieures) ainsi que de la station de métro (J.F. Kennedy) et des arrêts de bus, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Rennes en 10 minutes.
Cet appartement, après rafraichissement, conviendra parfaitement pour de l'investissement locatif ou de la résidence principale.
À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de La Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com Century 21 Dréano Immobilier presents this 74 m² four-room apartment (3 bedrooms) on the 4th floor with a lift, in the Kennedy district of Rennes.

It comprises an entrance hall and corridor leading to a bright living room, a fitted kitchen, 3 bedrooms, a shower room and a separate WC. A storage room provides additional storage space.

The living room and each bedroom have their own balcony.

Ideally located close to shops, Parc du Berry, schools (from nursery through to higher education), the J.F. Kennedy metro station and bus stops, it puts Rennes city centre just 10 minutes away.

After some light refreshing, this apartment will be perfect as a rental investment or as a main residence.

Don't miss out, book a viewing now!

For more information, please contact David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
Century21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
dreano.immobilier@century21.fr
+33 (0)2 99 13 00 36

Find this property on our website www.century21-dreano-st-jacques.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cagibi (3,1 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 2460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 2460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David breut EI, agent commercial (RSAC 100196021)

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