Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97 m2 RENNES - 35
Ref : 99
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose ce spacieux appartement T4 de 97 m², situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue directe et dégagée sur le parc de Bréquigny.
À proximité immédiate, vous profiterez d'un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 59 et 72, des commerces réputés de la rue de Nantes (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie), ainsi que des écoles accessibles à quelques pas. L'accès rapide à la rocade est également un véritable atout.
Particulièrement lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 34 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien.
Concernant les extérieurs, l'appartement dispose de deux grands balcons permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement verdoyant.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Côté prestations, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une résidence soigneusement entretenue.
Le remplacement de l'ascenseur est programmé pour 2027, avec une prise en charge financière intégrale par le vendeur.
Un appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie agréable face au parc de Bréquigny.
À visiter sans tarder.
Prenez rendez-vous auprès de votre conseiller Louis-Marie ROMBAUT (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36 CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to present this spacious 97 sqm apartment, located in a small, quiet and beautifully maintained residential building, enjoying a prime location with direct, unobstructed views over Bréquigny Park.
Ideally located, the apartment is just a short walk from a bus stop served by routes C5, 59 and 72, as well as a wide range of local shops along Rue de Nantes, including a bakery, butcher's shop, Super U supermarket and pharmacy. Schools are also within easy walking distance, while quick access to the Rennes ring road is an additional advantage.
Filled with natural light, this apartment offers generous living spaces and a practical, well-designed layout. It features a welcoming living area of over 34 sqm, two bedrooms, a fully fitted and equipped kitchen, a utility room and plenty of built-in storage.
The bathroom includes both a bathtub and a separate shower, providing added comfort for everyday living.
Outside, two spacious balconies offer beautiful, unobstructed views over the park, allowing you to fully enjoy the peaceful, green surroundings.
A private parking space completes this property.
Additional features include lift access and a carefully maintained residential building.
The lift is scheduled to be replaced in 2027, with all associated costs fully covered by the seller.
A bright and spacious apartment offering a pleasant living environment overlooking Bréquigny Park.
A property not to be missed. Arrange your viewing today!
For further information or to schedule a viewing, please contact your property advisor, Louis-Marie ROMBAUT (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, France
dreano.immobilier@century21.fr
+33 (0)2 99 13 00 36
À proximité immédiate, vous profiterez d'un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 59 et 72, des commerces réputés de la rue de Nantes (boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie), ainsi que des écoles accessibles à quelques pas. L'accès rapide à la rocade est également un véritable atout.
Particulièrement lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 34 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien.
Concernant les extérieurs, l'appartement dispose de deux grands balcons permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement verdoyant.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Côté prestations, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une résidence soigneusement entretenue.
Le remplacement de l'ascenseur est programmé pour 2027, avec une prise en charge financière intégrale par le vendeur.
Un appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie agréable face au parc de Bréquigny.
À visiter sans tarder.
Prenez rendez-vous auprès de votre conseiller Louis-Marie ROMBAUT (R.S.A.C. 100 706 613).
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Ideally located, the apartment is just a short walk from a bus stop served by routes C5, 59 and 72, as well as a wide range of local shops along Rue de Nantes, including a bakery, butcher's shop, Super U supermarket and pharmacy. Schools are also within easy walking distance, while quick access to the Rennes ring road is an additional advantage.
Filled with natural light, this apartment offers generous living spaces and a practical, well-designed layout. It features a welcoming living area of over 34 sqm, two bedrooms, a fully fitted and equipped kitchen, a utility room and plenty of built-in storage.
The bathroom includes both a bathtub and a separate shower, providing added comfort for everyday living.
Outside, two spacious balconies offer beautiful, unobstructed views over the park, allowing you to fully enjoy the peaceful, green surroundings.
A private parking space completes this property.
Additional features include lift access and a carefully maintained residential building.
The lift is scheduled to be replaced in 2027, with all associated costs fully covered by the seller.
A bright and spacious apartment offering a pleasant living environment overlooking Bréquigny Park.
A property not to be missed. Arrange your viewing today!
For further information or to schedule a viewing, please contact your property advisor, Louis-Marie ROMBAUT (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (34,1 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- Placard (3,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Couloir (7,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (7,5 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Bureau (13,1 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1720 €
- Charges de copropriété : 2179 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2179,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Louis-Marie
rombaut
EI, agent commercial (RSAC 100706613)
