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maison à vendre 7 pièces - 120,14 m2 RENNES - 35

Ref : 691

554 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 120.14 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

MAISON 120 m² / QUARTIER ST YVES - RUE DE NANTES / PARCELLE 158 m² / 3 CHAMBRES / PIECE DE VIE 34 m² / EXPOSITION OUEST / JARDIN / GARAGE / DÉPENDANCE

CENTURY 21 Dréano immobilier vous propose cette agréable maison année 50 de 120 m², située dans une rue calme au cœur du quartier Saint Yves proche de la dynamique rue de Nantes.

Coup de cœur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un atelier et un garage.

Au premier étage une lumineuse pièce de vie exposée EST-OUEST de 34 m², une cuisine individuelle aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé et un placard.

Au deuxième étage, le pallier distribue un bureau et deux belles chambres dont une de 21.71 m².

Un grenier viendra compléter ce bien.

L'extérieur ne sera pas en reste avec une terrasse exposé OUEST et une dépendance le tout sur une parcelle de 158 m².

Une maison agréable à vivre au quotidien. Proche de toute commodité.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Maëlenn GUEDO (RSAC 890329857)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,4 m 2)
    • Cellier (1,0 m 2)
    • Salon/Séjour (34 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Placard (1,3 m 2)
    • Cuisine (10,4 m 2)
    • Dégagement 1 Étage (4,9 m 2)
    • Bureau (4,6 m 2)
    • Chambre2 (13,0 m 2)
    • Chambre 3 (21,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele et gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation il y a 25 ans Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 1306 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Piscine

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 161
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Maëlenn guedo , agent commercial (RSAC 890329857)

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