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maison à vendre 4 pièces - 110,16 m2 RENNES - 35

Ref : 913

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maison à vendre - 4 pièces - 110.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY21 DRÉANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
MAISON 110 m² - DÉPENDANCE/GARAGE DE 100 M² - PARCELLE 464 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉE D'AVOIR 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - JARDIN ARBORÉ - PROCHE MÉTRO COURROUZE ET BUS -
PROCHE BOULEVARD MERMOZ / RUE DE NANTES - QUARTIER LA MADELEINE

Cette agréable maison de 110 m², située dans une rue calme entre La Courrouze et la rue de Nantes.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 37.71 m², une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec un accès au balcon de 7.8 m², une salle de bain, et un wc indépendant.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un jardin exposé SUD et une DEPENDANCE/GARAGE de 93.9 m² le tout sur une parcelle de 464 m².

VOUS ETES PROFESSIONNEL OU PARTICULIER, VOUS AVEZ BESOIN D'UN GRAND ATELIER OU DEPENDANCE, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr


Century 21 Dréano immobilier, acteur des secteurs : La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc - Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (11,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salon/Séjour (37,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Métro
  • Bus
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626,0 € et 2200,0 € pour 2022

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