CENTURY 21 Dréano Immobilier
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maison à vendre 5 pièces - 103,61 m2 RENNES - 35

Ref : 969

493 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 103.61 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette charmante maison des années 20 d'une surface de 103.61 m² au sol, située dans le Quartier Mauconseil, un quartier résidentiel, calme et proches des commerces.

Vous serez charmez par son jardin exposé SUD, et sa pierre de taille en façade.

Lors de votre visite vous découvrirez :

Au rez de chaussée, une entrée menant à la cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres sur parquet, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne cuisine (pouvant être réaménagée en chambre).

Pour compléter cette maison, vous aurez un garage attenant, et une parcelle de 363 m².

Une maison agréable à vivre au quotidien non loin de la dynamique rue de Nantes.

A noter, des travaux de rénovation sont à prévoir

À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Marion LE GALL (RSAC 902886183)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Débarras (14,4 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Atelier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants manuels
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39765kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Marion le gall EI, agent commercial (RSAC 902886183)

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