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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,27 m2 RENNES - 35

Ref : 1163

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
526 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.27 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 vous présente cet appartement T4 situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, proche de la rue de Nantes.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous serez séduit par la verdure qui entoure cette copropriété et une belle loggia.

L'appartement dispose également d'une place de parking, d'un garage fermé et d'un cellier.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne C5.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 1120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 261
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15331kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 09/06/2023

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