CENTURY 21 Dréano Immobilier
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maison à vendre 10 pièces - 292 m2 GAEL - 35

Ref : 1317

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 292.0 m2 - GAEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Envie de campagne à proximité de la forêt de Brocéliande ?
Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante longère en pierre de pays, à finir de rénover, dans un petit hameau, sur la commune de GAEL.
La maison est divisée en trois parties, communiquant aujourd'hui entre elles. Cet ensemble immobilier pourrait aisément transformé en gites.
Dans la première partie, on trouve au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois. A l'étage, un espace nuit avec mezzanine, une salle de bains et des WC séparés.
Dans le second espace, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et un espace WC.
L'étage dessert quant à lui deux espaces nuits, dont l'un avec un espace salle d'eau, et des WC séparés.
La troisième partie de la longère comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre, et une pièce sur terre battue depuis laquelle on accède à l'étage. A l'étage, vous y trouverez une chambre avec placard, deux espaces grenier, dont l'un peut facilement être transformé en chambre.
Les amoureux des espaces verts ne seront pas en reste avec l'extérieur, qui offre plusieurs dépendances (cellier, garage et hangar, poulailler, deux box à chevaux, ) sur un terrain de 8 595 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Saint Méen le Grand 11 Km / Mauron 16 km / Iffendic 13 km / Paimpont 12 km / Montauban de Bretagne 21 km / Rennes 48 km / Dinan 46 Km / 31 Km Ploërmel
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-rennes.com

Pour visiter ce bien, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY, conseiller immobilier, au 06.38.77.04.50 marina.margely@century21.fr

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 292 m2
  • Surface habitable : 292 m2
  • Surface terrain : 8 595 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour
    • Séjour/Cuisine (54 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Dégagement (12,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour 2 (50,7 m2)
    • Autre (10,8 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Salle de bains + wc (8,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (29,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Grenier (20,7 m2)
    • Grenier 2 (6,6 m2)
    • Cellier (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2938kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2022

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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