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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,76 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 1836

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.76 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier est fier de vous présenter ce spacieux appartement type 4 de 95.76m² habitables, plein de potentiel situé à deux pas de la rue de Nantes, un bien idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir vous offre une toile vierge pour créer votre chez-vous parfait.
Situé dans un quartier dynamique (rue de Nantes), l'appartement bénéficie d'une proximité avec des commerces variés, des écoles pour tous les âges, et une offre riche en restaurants et boulangeries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports : bus lignes 13, C5 à 300 mètres, vous permettant d'explorer facilement la ville et ses alentours.
Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement dessert une chambre, un WC, et une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur un spacieux et lumineux séjour de 31,30 m², le tout donnant accès à une grande terrasse de 16 m² exposé sud sans aucun vis-à-vis.
Dans la partie nuit, un deuxième dégagement donne accès à deux chambres comprenant un placard chacune et une salle de bains.
En complément de ce bien, un double garage boxé et sécurisé en sous-sol.
Découvrez le potentiel de cet appartement et imaginez la vie qui vous attend à Saint Jacques de la Lande. Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Steven HENRY
06.98.60.97.37
steven.henry@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1317 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12122kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2023

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