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maison à vendre 4 pièces - 75,16 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 1867

266 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 75.16 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

RENNES - SAINT JACQUES DE LA LANDE :

Century 21 DREANO Immobilier vous propose à la vente, à Saint-Jacques-de-la-Lande dans le quartier de la Chevrolais, cette maison de 79 m² habitable sur une parcelle de 277 m², dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en communs.

Une opportunité unique pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle sur leur futur foyer. Ce bien à rénover totalement vous offre trois chambres spacieuses, promettant de devenir un cocon familial idéal après rénovation.

Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces essentiels : Carrefour Market à seulement 300 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que le Groupe Scolaire Suzanne Lacore, accessible en une courte marche de 4 minutes.

Pour les amateurs de nature, le parc de Saint-Jacques-de-la-Lande se trouve à 600 mètres, offrant un espace vert pour des moments de détente en famille. La maison est également bien desservie par les transports, avec l'arrêt de bus Haut Bois à 300 mètres sur les lignes C7, N3, facilitant l'accès aux diverses commodités de la ville.

Cette maison représente une toile vierge prête à être transformée en votre parfait nid familial, le tout dans un emplacement privilégié. Ne ratez pas cette occasion de créer votre chez-vous idéal.

A visiter sans tarder !


Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Constance DESROCHES
06.20.69.37.61

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Cave (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)424128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3480,0 € pour 2021

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