CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 153,46 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 1878

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 153.46 m2 - ST MEEN LE GRAND - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier !

Découvrez cette charmante maison avec vie de de plain-pied située à SAINT MEEN LE GRAND, un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité. Avec ses 153 m² habitables, sur un terrain de 4600 m², cette maison offre un espace de vie généreux autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison, très bien entretenue, comprend au rez de chaussée un salon séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une arrière cuisine, une cave, et un grand garage.

A l'étage, le dégagement dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin de 4600 m² entièrement clôturé, est divisé en deux parties : une première partie, comprenant une cour bitumée et un beau jardin d'agrément. La seconde partie permet d'accueillir des animaux.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la propriété est à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km (4 voies) - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 153,5 m2
  • Surface habitable : 153,5 m2
  • Surface terrain : 4 651 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (7,6 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2980,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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