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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 PACE - 35

Ref : 1954
maison à vendre - 7 pièces - 158.0 m2 - PACE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison très lumineuse, située au cœur de PACE, dans un quartier très apprécié. Un havre de paix familial offrant tout le confort moderne sans nécessiter de travaux. Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 158m² est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée avec grand placard, un WC séparé, un grand bureau avec kitchenette donnant accès sur le jardin.

Au 1er étage vous disposerez d'un espace salon/séjour d'environ 40m² donnant sur un balcon, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC séparé et d'une belle chambre.

Pour finir, au deuxième étage vous trouverez 3 chambres, une belle mezzanine/bureau et une salle d'eau rénovée récemment avec un WC séparé.

Vous disposerez également d'un grand garage de 40m² facilitant votre stationnement et d'un abris de jardin.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement 5 minutes à pied du centre de Pacé. Vous y trouverez tous les commerces tels que Carrefour City, boucherie, boulangerie, pharmacie, banques, restaurants... et des écoles réputées, assurant un quotidien pratique et enrichissant pour toute la famille. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des bois et parcs, parfaits pour des escapades en plein air.

Côté transport, la maison est bien desservie avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 65 et 77, facilitant l'accès à la ville et à RENNES.
Les portes de Rennes se trouvent à 10 minutes en voiture et à moins de 20 minutes en transports.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale, confort et accessibilité.

À visiter sans tarder !

(Visite virtuelle sur notre site internet).

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Bureau (21,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre 3 (6,5 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle de loisirs (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16931kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2023

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