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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 ST ARMEL - 35

Ref : 1961

317 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - ST ARMEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison familiale située dans un quartier calme de SAINT-ARMEL.

La maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre de SAINT-ARMEL, commune située aux portes de RENNES.

La proximité avec la gare et les transports en commun est un atout majeur, avec la ligne de bus 62, 73 et la ligne 173ex à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Cette charmante maison offre environ 120m² de surfaces habitables et comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC séparé.

Cette maison dispose également d'un grand garage et d'un grand grenier.

Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis.

Le bien se distingue par son état général impeccable, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une performance énergétique de niveau C.

La maison sera libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2024.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (29,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Chambre 5 (7,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11115kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2022

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