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maison à vendre 6 pièces - 155,60 m2 CHATEAUGIRON - 35

Ref : 1967

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.6 m2 - CHATEAUGIRON - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

A VENDRE CENTURY21 DREANO IMMOBILIER - MAISON T6 - 155M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - PISCINE - CUISINE D'ETE.

Découvrez cette magnifique maison située à 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON et à environ 15 minutes des portes de RENNES, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 155m² habitables est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique.

L'été, la piscine privée exposée plein SUD sera le centre de vos journées ensoleillées, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'un chauffage individuel pour un confort optimal à tout moment de l'année, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique.

Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme:
Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Vous aurez la possibilité de profiter d'un terrain arboré de 5000 m² entièrement paysager et clos, d'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée, d'une agréable cuisine d'été entièrement couverte où vous pourrez passer des moments conviviales en famille ou entre amis, de deux grands abris de jardin et un abris bois.
Un Carport couvert comprenant deux stationnements avec branchement pour véhicule électrique et un garage viendront compléter ce bien.

Située à 4 minutes des commerces essentiels comme Biocoop, hyper U, boulangerie..., et non loin des écoles primaires et maternelles publiques et privées. Votre nouvelle maison est aussi à quelques minutes de parcs verdoyants, idéal pour des sorties en famille.

Cette propriété, rare sur le marché n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie que nous vous proposons. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 155,6 m2
  • Surface terrain : 4 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (21,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Arrière Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement 2 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Forêt

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2023

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