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maison à vendre 4 pièces - 77,23 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 1973

287 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.23 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier !

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT JACQUES DE LA LANDE, une adresse prisée pour sa proximité avec tous les services essentiels.

Cette maison de 79m², prête à accueillir sans travaux, propose un espace de vie convivial avec cheminée dans le salon, une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie, et un jardin orienté ouest parfait pour vos moments de détente.

Avec ses 3 chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille.

Le garage et une place de stationnement supplémentaire apportent une solution pratique à vos besoins de stationnement.

Située à seulement 200 mètres du Collège Jean Moulin, accessible en 3 minutes à pied via les lignes de bus C6, 13, 209, la maison bénéficie d'une localisation parfaite pour les familles. Commerces, écoles, restaurants, et parcs se trouvent à proximité, assurant une vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal.

Pour visiter le bien, prenez rendez-vous auprès de l'agence au 02.99.13.00.36 ou contactez Marina MARGELY au 06.38.77.04.50

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cagibi (1,7 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (2,1 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele et gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 889 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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