CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T2 à louer 2 pièces - 47,44 m2 RENNES - 35

Ref : 3464

778 €

par mois charges comprises

83 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 47.44 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 48 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier, à seulement 300 mètres de la gare de Rennes.

Situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une loggia, apportant un espace extérieur appréciable.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quartier, facilitant votre quotidien.

Le loyer mensuel est de 718 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.

L'appartement sera disponible à compter du 17 Août 2026.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Pour plus de renseignements, contactez Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 718 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 mai 2025
  • Charges de copropriété : 975 €
  • Honoraires charge locataire : 622,40 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 478,66 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 143,74 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1436 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2022

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