CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Appartement T4 à louer 4 pièces - 78,69 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 3475

981 €

par mois charges comprises

83 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 78.69 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la location ce joli T4 situé sur la commune de SAINT-GREGOIRE dans une résidence récente et sécurisée.

Ce bien comprend une entrée, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon donnant sur un grand balcon d'environ 10m². De plus, vous disposerez de trois chambres avec placards.

1 place de parking vient compléter ce bien.

Vous serez séduits par son exposition plein SUD et son cadre de vie.

Cet appartement est situé proche du centre-ville de Saint Grégoire, à proximité des commerces et des transports. Une ligne de bus se trouve au pied de l'immeuble.

Ce logement est soumis au dispositif PINEL.

A visiter sans tarder.

Prenez rendez avec Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,6 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 911 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1032,41 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 793,98 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 238,43 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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