maison à vendre 6 pièces - 325 m2 VEZIN LE COQUET - 35
780 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 750000€
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Description
En exclusivité...
La maison, le jardin et la piscine...Vous les voulez pour cet été ?
Alors c'est aujourd'hui qu'il faut s'y prendre...!
Exceptionnel :
Besoin d'espace...?
Envie d'espaces verts..?
D'authenticité...
La campagne aux portes de la Ville..!
Solide Manoir Breton du 17ème siècle en bon état à rafraîchir de 325 M2, son terrain, son porche, sa cour fermée, avec dépendances (277 m2) telles que 2 garages, une cave, un atelier, une remise, un four à pain, un puits, un cabanon, une verrière, une salle de jeu avec mezzanine, un vestiaire, une piscine de 10m X 5m couverte et chauffée à 9 mn de la place de Bretagne..!
Au bout d'un chemin qui mène à la propriété, on arrive face à l'imposant porche qui vous ouvre ses massives portes de bois telle une forteresse...
Vous êtes chez vous..!
Une cour fermée gravillonnée dessert les garages, atelier et remise, aussi, sur votre gauche, une porte vous amène par un préau vers la grande terrasse de la piscine et au jardin plein Sud...(piscine, terrasse et jardin également accessibles depuis le salon/séjour...)
Dans le bâtiment principal, un large couloir dessert un grand bureau, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un salon/séjour de 60m2, une cuisine et son office. Toutes ces pièces donnent sur le jardin.
L'imposant escalier vous mène sur un large palier qui dessert 3 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ainsi qu'une lingerie et une salle de jeu.
Le paisible et grand jardin paysagé se prolonge par une rabine qui mène jusqu'à votre petit bois...(surface du parc 1,3 Ha).
Une maison extrêmement confortable aux volumes très généreux qui saura abriter toute votre petite famille ainsi que tous vos amis pour partager des moments inoubliables sans bousculer vos habitudes de profiter des moments shopping ou sorties en centre ville de Rennes...
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements...
Toutes les commodités et les commerces sont accessibles rapidement
La gare SNCF se trouve seulement à 20 minutes.
L'aéroport 15 minutes.
Les écoles et diverses universités à dix minutes en bus.
CENTURY21 DREANO IMMOBILIER
Stéphane Feltesse
06 07 32 15 09
stephane.feltesse@century21.fr
Stephane Bihouee
0647629701
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 325 m2
- Surface habitable : 325 m2
- Surface terrain : 14 000 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (24,9 m2)
- Séjour (61,6 m2)
- Chambre (26,5 m2)
- Chambre (23,6 m2)
- Chambre (25,3 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Degagement (3 m2)
- Office (7,8 m2)
- Cellier (6 m2)
- garage (24,4 m2)
- garage (23,6 m2)
- Grenier (52,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Imprenable
Général
- parking exterieur : 8 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Clôture
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 29 janvier 2020 bien.dpe_indisponible: False bien.non_soumis_au_dpe: None bien.certificat_dep: True bien.certificat_ges: True bien.cle_exam: False bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
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161KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
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37KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 29/01/2020