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maison à vendre 6 pièces - 325 m2 VEZIN LE COQUET - 35

Ref : 806

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 6 pièces - 325.0 m2 - VEZIN LE COQUET - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dreano immobilier,
En exclusivité...

La maison, le jardin et la piscine...Vous les voulez pour cet été ?

Alors c'est aujourd'hui qu'il faut s'y prendre...!



Exceptionnel :

Besoin d'espace...?

Envie d'espaces verts..?

D'authenticité...

La campagne aux portes de la Ville..!


Solide Manoir Breton du 17ème siècle en bon état à rafraîchir de 325 M2, son terrain, son porche, sa cour fermée, avec dépendances (277 m2) telles que 2 garages, une cave, un atelier, une remise, un four à pain, un puits, un cabanon, une verrière, une salle de jeu avec mezzanine, un vestiaire, une piscine de 10m X 5m couverte et chauffée à 9 mn de la place de Bretagne..!



Au bout d'un chemin qui mène à la propriété, on arrive face à l'imposant porche qui vous ouvre ses massives portes de bois telle une forteresse...

Vous êtes chez vous..!

Une cour fermée gravillonnée dessert les garages, atelier et remise, aussi, sur votre gauche, une porte vous amène par un préau vers la grande terrasse de la piscine et au jardin plein Sud...(piscine, terrasse et jardin également accessibles depuis le salon/séjour...)

Dans le bâtiment principal, un large couloir dessert un grand bureau, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un salon/séjour de 60m2, une cuisine et son office. Toutes ces pièces donnent sur le jardin.

L'imposant escalier vous mène sur un large palier qui dessert 3 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ainsi qu'une lingerie et une salle de jeu.

Le paisible et grand jardin paysagé se prolonge par une rabine qui mène jusqu'à votre petit bois...(surface du parc 1,3 Ha).

Une maison extrêmement confortable aux volumes très généreux qui saura abriter toute votre petite famille ainsi que tous vos amis pour partager des moments inoubliables sans bousculer vos habitudes de profiter des moments shopping ou sorties en centre ville de Rennes...

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements...

Toutes les commodités et les commerces sont accessibles rapidement

La gare SNCF se trouve seulement à 20 minutes.

L'aéroport 15 minutes.

Les écoles et diverses universités à dix minutes en bus.

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER
Stéphane Feltesse
06 07 32 15 09
stephane.feltesse@century21.fr
Stephane Bihouee
0647629701
stephane.bihouee@century21.fr
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 14 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (24,9 m2)
    • Séjour (61,6 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Office (7,8 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • garage (24,4 m2)
    • garage (23,6 m2)
    • Grenier (52,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 janvier 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 161
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 29/01/2020

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