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maison à vendre 2 pièces - 54,91 m2 RENNES - 35

Ref : 1785

347 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 54.91 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN VENTE :

MAISON 54 m² - FORT POTENTIEL - PARCELLE 315 m² - 1 CHAMBRES - POSSIBILITÉE D'UNE BELLE EXTENSION - GARAGE - DÉPENDANCE 19 m² - RUE CALME - PROCHE MÉTRO CLÉMENCEAU, BUS, COMMERCES - QUARTIER SUD GARE / SAINTE THÉRESE

CENTURY 21 Dréano immobilier, vous propose cette agréable maison à fort potentiel de 54 m², située dans une rue calme au cœur du quartier Sainte Thérèse.

Possibilité de créer une grande extension sur la parcelle.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage en sous sol complet.

Au premier étage un dégagement distribue la cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un agréable jardin sur une parcelle de 315 m².

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com

Pour visiter prenez contact avec Steven HENRY.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr


Century 21 Dréano immobilier, acteur des secteurs : La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc - Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Cabanon de jardin (19 m2)
    • Chaufferie (12,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salon (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1972
  • Taxe foncière : 103 €

À proximité

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  • Gare
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44999kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2023

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