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maison à vendre 5 pièces - 96,93 m2 RENNES - 35

Ref : 1844

388 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 96.93 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :

CETTE MAISON DE 85 M² HABITABLES - FORT POTENTIEL DE 175 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - PARCELLE 279 M² - EXPOSITION SUD - GARAGE AMÉNAGEABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - DOUBLE VITRAGE - QUARTIER PILATE - PROCHE MÉTRO/BUS/COMMERCES/ÉCOLE

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, est ravi de vous présenter cette maison à rénover de 85 m² habitable avec un fort potentiel de 175 m² habitable, située dans le charmant quartier de La Pilate, entre la rue de Nantes et la Courrouze.

Cette propriété est idéalement située à proximité du nouveau métro Gaîté, des arrêts de bus, des commerces et des écoles.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage.

Au premier étage, un dégagement vous conduira vers trois belles chambres.
Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.
De plus, l'accès aux combles aménageables vous offre de multiples possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé selon vos besoins.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un agréable jardin exposé SUD qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le tout sur une parcelle de 279 m².

Cette maison vous offre un cadre de vie agréable au quotidien, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion unique de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité !

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com
Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (21,9 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Grenier (15,4 m2)
    • Garage (44,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 804 €

À proximité

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2023

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