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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 95 m2 RENNES - 35

Ref : 1462

357 800 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose dans le quartier de la gare cet appartement de 95 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement idéal en plein centre-ville.

Habitable sans travaux, cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'une cave pour plus de commodité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied de la Gare de Rennes et à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes C5, C6, API) et du métro. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour Market et Monoprix à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Century 21 Dréano Immobilier
0299130036
dreano.immobilier@century21.fr
Sophie DAROT
0661106408
RCS RENNES sous le numéro 752638023

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle à manger (10,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 2700 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre commercial
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25817kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2025
Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

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